Forex 5 por cento abaixo da hipoteca

Requisição de vendas pendentes nos EUA apesar da elevação das taxas de hipoteca Os contratos para comprar casas dos Estados Unidos anteriormente detidos se recuperaram no mês passado, conforme os compradores se ajustaram ao recente salto nas taxas de hipoteca, de acordo com dados divulgados na segunda-feira da Associação Nacional de Agentes Imobiliários em Washington. Pontos-chave O indicador de vendas domiciliárias em espera cresce 1,6% em relação ao mês anterior (a previsão foi de ganho de 1%) após queda de 2,5% no mês anterior. Índice caiu 2% em relação a dezembro de 2017 em uma base não ajustada. As vendas pendentes aumentaram em duas das quatro regiões dos EUA a partir de novembro Imagem grande O aumento nas contratações do contrato segue um salto pós-eleitoral nos custos de empréstimos que avançou as vendas pendentes. (História completa) Navegação Postado: 30 de janeiro de 2017 10:11 Categoria: Baixo Impacto Breaking News Comentários: 0 Visualizações: 799 Forex Factoryreg é uma marca comercial registrada. Quanto é que o pagamento de baixo pagamento custará para você Um menor adiantamento pode soar atraente, mas também pode significar uma taxa de juros mais elevada. (IStockPhoto) As baixas hipotecas de pagamento inicial estão voltando ao redor como o mercado imobiliário melhora. Os compradores podem, mais uma vez, obter uma hipoteca com apenas 3,5% de redução, especialmente em uma hipoteca da Administração Federal de Habitação. (Alguns programas governamentais oferecem até 0 por cento de créditos hipotecários) As hipotecas que não requerem os tradicionais 20 por cento abaixo podem ser excelentes. Afinal, pode demorar muito tempo para economizar um pagamento inicial de 20%. E para as pessoas que lutam para economizar dinheiro depois de pagar o aluguel por mês, a redução de 20% é praticamente impossível. Portanto, a disponibilidade dessas hipotecas de pagamento baixas é uma coisa boa para muitos potenciais compradores de casa. Mas antes de entrar em uma hipoteca com um pagamento inicial muito baixo, certifique-se de entender exatamente o que essa hipoteca irá custar-lhe. Taxa de juros mais alta Dependendo do seu credor e do seu histórico financeiro (especialmente sua pontuação de crédito), um menor pagamento pode significar uma taxa de juros mais elevada. Mesmo um aumento de meio percentual em sua taxa de juros pode fazer uma grande diferença. Por exemplo, em uma hipoteca de taxa fixa de 200,000 de 30 anos, seus pagamentos seriam de 1.330,60 por mês, se sua taxa de juros fosse de 7%. Durante a vida do seu empréstimo, você pagará 279.017,80 em juros, de acordo com a calculadora de amortização do Banco. Com 7,5% de juros sobre esse mesmo empréstimo, seus pagamentos mensais seriam 1.398,43, e você pagaria um total de 303,434,45 em juros. Que 0,5 por cento faz a diferença de cerca de 25.000 em 30 anos. Agora, para descobrir como um baixo pagamento inicial pode afetar sua taxa de juros, fale com alguns credores. Peça uma estimativa de taxa com seu pagamento inicial e, em seguida, pergunte como um adiantamento mais alto poderia afetar sua taxa de juros. Seguro de hipoteca privado Sempre que você coloca menos de 20% em sua casa (exceto com alguns programas de empréstimo especializados), você terá que pagar o que é chamado de seguro de hipoteca particular. Este seguro vai para um terceiro e, basicamente, garante ao credor que, se você defina seu empréstimo, o credor receberá seu dinheiro de volta do investimento. O seguro de hipoteca particular é calculado como uma porcentagem do seu empréstimo, variando geralmente de 0,3% a 1,15%. Isso pode custar-lhe em qualquer lugar de 50 por mês para mais de 100 e será adicionado aos pagamentos da hipoteca. Costumava cancelar o PMI uma vez que seu índice de empréstimo para valor caiu abaixo de 80%, em outras palavras, quando você fez pagamentos suficientes para construir 20% de capital em sua casa. Isso ainda é verdade com muitas hipotecas de baixo pagamento. No entanto, a Administração Federal de Habitação, fornecedora das opções de pagamento baixas mais populares e acessíveis, recentemente começou a exigir que os mutuários paguem o PMI por toda a vida de sua hipoteca. Agora, você ainda pode sair do pagamento do PMI em um empréstimo da FHA. Você só precisa refinanciar para fazê-lo, e é apenas mais um incômodo. Os pagamentos do PMI podem não parecer muito, mas se você precisa fazê-los por cinco ou 10 anos até ter 20% de equivalência patrimonial, esses pagamentos podem adicionar milhares de dólares aos seus custos totais de empréstimo. Pagamentos mensais superiores Se você quer comprar uma casa de 200.000, quanto de uma diferença pode um pagamento inicial maior fazer muito. Se você colocar 5% de desconto em uma hipoteca de juros de taxa fixa de 30 anos, de taxa fixa, para uma casa de 200 mil, seus pagamentos mensais serão de aproximadamente 1.264. Bump up seu pagamento inicial para 10 por cento, e você pagará mais como 1.197.65. Leve o seu pagamento até 20%, e seus pagamentos mensais serão de apenas 1,064 por mês. Adicione o dinheiro aos pagamentos do PMI em uma hipoteca de baixo pagamento, além de uma taxa de juros potencialmente mais alta, e você verá que seus pagamentos mensais poderiam ser centenas de dólares maiores do que com uma hipoteca de pagamento de 20%. Para algumas pessoas, uma hipoteca de baixo pagamento é a melhor opção, especialmente se você mora em uma área onde a propriedade de casa é verdadeiramente mais barata do que alugar. Mas antes de pular uma hipoteca, reduzindo menos de 20%, calcule os custos reais de tal decisão. Então, e só então, você deve avançar com uma baixa hipoteca de pagamento. Abby Hayes é uma blogueira freelancer e jornalista que escreve para o blog de finanças pessoais, The Dough Roller. Que abrange tópicos que vão desde pontuação de crédito e bancário até quanto dinheiro você deve economizar. A Abby escreveu em nome da Dough Roller para Credit and Mint. Ela tem escrito sobre financiamento pessoal por sete anos, mas também aborda tópicos tão diversos como o bowling, a gestão de cooperativas de crédito e a parentalidade. Artigos recomendados